De voordelen van BREEAM-gecertificeerde gebouwen

De bouwsector is getuige van een aanzienlijke toename van het aantal duurzame projecten, aangedreven door een groeiende inzet voor milieuvriendelijke praktijken en verantwoordelijkheid voor het milieu. Onder deze initiatieven vallen BREEAM-gecertificeerde gebouwen op en met goede reden! Als u op het punt staat aan een nieuw project te beginnen, of het nu gaat om nieuwbouw of renovatie, zijn er verschillende redenen waarom u zou kunnen overwegen om het door BREEAM te laten certificeren.

Milieuvoordelen

Gebouwen met een BREEAM-rating kunnen een substantiële en positieve impact hebben op het milieu. Deze voordelen sluiten niet alleen aan bij de wereldwijde beweging naar duurzaam en verantwoord bouwen, maar zijn ook een bewijs van de cruciale rol die deze certificeringen spelen bij het creëren van een milieuvriendelijkere toekomst.

1. Verminderde CO2-uitstoot

Gebouwen die BREEAM-beoordelingen hebben ondergaan en hoge beoordelingen hebben gekregen, bieden een aanzienlijk voordeel in de strijd tegen klimaatverandering door de CO2-uitstoot aanzienlijk te verminderen. Dit wordt bereikt door middel van energie-efficiënt ontwerp, de integratie van hernieuwbare energie en innovatieve bouwpraktijken. Door het energieverbruik te minimaliseren en het gebruik van schone energiebronnen te bevorderen, verkleinen deze gebouwen hun ecologische voetafdruk aanzienlijk. De rol van de installatie- en exploitatie adviseur is evident.

2. Behoud van hulpbronnen

Een ander opmerkelijk milieuvoordeel van BREEAM-gecertificeerde gebouwen heeft betrekking op het behoud van hulpbronnen. Deze structuren geven prioriteit aan het efficiënte gebruik van materialen en hulpbronnen, waardoor afval wordt verminderd tijdens het bouwproces en gedurende de operationele levensduur. Door duurzame materialen te integreren en verantwoorde inkoop te bevorderen, dragen ze bij aan het behoud van natuurlijke hulpbronnen en helpen ze een delicaat evenwicht te behouden in een wereld met beperkte grondstoffen.

3. Behoud van biodiversiteit

BREEAM-certificering legt een sterke nadruk op het behoud van de biodiversiteit. Projecten worden aangemoedigd om habitats voor de lokale flora en fauna te creëren en te beschermen, hetzij via groene daken, stadstuinen of zorgvuldig ontworpen landschappen. Deze focus op het behoud van biodiversiteit verbetert de algehele ecologische “gezondheid” van het gebied en bevordert een meer harmonieuze co-existentie tussen de gebouwde omgeving en de natuurlijke omgeving.

Economische voordelen

BREEAM-gecertificeerde gebouwen bieden aanzienlijke economische voordelen waar de eigenaren en investeerders van profiteren en bevorderen tegelijkertijd een duurzamere en competitievere vastgoedmarkt.

1. Verhoogde vastgoedwaarde

Gebouwen die door BREEAM zijn gecertificeerd, hebben vaak een hogere vastgoedwaarde omdat ze als “wenselijke investeringen” worden beschouwd vanwege hun duurzame ontwerp, verminderde impact op het milieu en lagere exploitatiekosten. Investeerders en kopers zijn bereid een premie te betalen voor vastgoed dat waarde op de lange termijn biedt, waardoor BREEAM-certificering een slimme financiële keuze is voor zowel ontwikkelaars als gebouweigenaren.

2. Lagere bedrijfskosten

Eén van de meest tastbare economische voordelen van BREEAM-gecertificeerde gebouwen zijn de lagere exploitatiekosten. Deze structuren zijn zorgvuldig ontworpen om energie-efficiëntie, waterbesparing en afvalvermindering te bevorderen, wat leidt tot aanzienlijke besparingen gedurende de hele levenscyclus van een gebouw. Minder betalen voor energie, onderhoud en afvalbeheer draagt ​​bij aan betere winstmarges en bevordert de financiële duurzaamheid van het bedrijf op de lange termijn.

3. Toegang tot overheidssubsidies en stimuleringsmaatregelen

Overheden over de hele wereld bieden steeds vaker financiële prikkels, subsidies en belastingvoordelen aan om duurzame bouwpraktijken aan te moedigen. Projecten die met vlag en wimpel de BREEAM-beoordelingen doorstaan, komen vaak in aanmerking voor deze voordelen, waardoor hun economische levensvatbaarheid verder wordt vergroot. Deze prikkels kunnen de initiële bouwkosten compenseren, waardoor het financieel aantrekkelijk wordt om de BREEAM-certificering na te streven en bij te dragen aan een sneller rendement op de investering.

4. Verbeterde verkoopbaarheid en concurrentievermogen

BREEAM-certificering verbetert de verkoopbaarheid en het concurrentievermogen van een gebouw in de vastgoedsector. Duurzame, milieuvriendelijke structuren spreken milieubewuste huurders, bedrijven en consumenten aan. Bovendien geven veel bedrijven prioriteit aan het leasen of bezitten van BREEAM-gecertificeerde gebouwen om hun duurzaamheidsdoelstellingen te bereiken en hun bedrijfsimago te verbeteren. Deze vraag drijft op zijn beurt de bezettingsgraad en de huuropbrengsten omhoog.

Sociale voordelen

Te midden van het groeiende bewustzijn van het belang van duurzaam en mensgericht ontwerpen in de gebouwde omgeving, helpen BREEAM-gecertificeerde projecten het individuele welzijn en het welzijn van de gemeenschap te bevorderen.

1. Verbeterde gezondheid en welzijn van de gebruiker

BREEAM-gecertificeerde gebouwen omvatten kenmerken zoals overvloedig natuurlijk licht, superieure binnen luchtkwaliteit en ergonomisch ontwerp, die allemaal bijdragen aan het fysieke en mentale welzijn van de mensen die er werken of wonen.

2. Verbeterde levenskwaliteit

Naast een betere gezondheid helpen BREEAM-gecertificeerde gebouwen de algehele levenskwaliteit van een individu te verbeteren. Toegang tot groene ruimtes, minder geluidsoverlast en een comfortabel binnenklimaat kunnen het dagelijks leven aangenamer en stressvrij maken voor de gebruikers van het gebouw. In feite reiken deze overwegingen verder dan de gebruikers van het gebouw, maar ook naar de omringende gemeenschap, waardoor buurten aantrekkelijker en aangenamer worden om te wonen en te werken.

3. Positief bedrijfsimago en perceptie van de gemeenschap

De BREEAM-certificering draagt bij aan ​​een krachtige boodschap van bedrijfsverantwoordelijkheid en milieubeheer. Bedrijven en organisaties in gebouwen met een BREEAM-rating profiteren van een positief imago als milieubewuste entiteiten. Deze perceptie vindt goede weerklank bij klanten, opdrachtgevers en medewerkers die op zoek zijn naar duurzame en maatschappelijk verantwoorde partners. Bovendien dragen deze gebouwen bij aan een positieve perceptie van de gemeenschap, tonen ze betrokkenheid bij het welzijn van de buurten waarin ze staan en versterken ze de sociale structuur van het gebied.

Naleving van regelgeving

BREEAM-certificering ondersteunt de naleving van de wet- en regelgeving, vereenvoudigt het bouwproces en draagt ​​bij aan de algehele financiële levensvatbaarheid en het succes van een nieuw bouw- of renovatieproject.

1. Voldoen aan lokale en internationale bouwnormen

BREEAM-gecertificeerde gebouwen vormen een inherente aanvulling op veel lokale en internationale bouwnormen en wet- en regelgeving, inclusief de normen en regelgeving die in Nederland van kracht zijn. Door hun ontwerp integreren ze de beste praktijken op het gebied van duurzaamheid en milieuverantwoordelijkheid, waardoor naleving van de strenge eisen van overheidsinstanties, lokale gemeenten en mondiale bouwvoorschriften wordt gegarandeerd. Deze ingebouwde naleving van de regelgeving vermindert het risico op kostbare nalevingsproblemen tijdens de bouw en in gebruik zijn van het gebouw.

2. Gestroomlijnd toestemmingsproces

Ontwikkelaars en /aannemers, bouwers van BREEAM-gecertificeerde gebouwen merken vaak dat hun projecten baat hebben bij een gestroomlijnd toestemmingsproces. Regelgevende instanties erkennen steeds meer de waarde van duurzaam bouwen, en BREEAM-certificering dient als een duidelijke routekaart om aan deze regelgeving te voldoen. Deze erkenning kan goedkeuring en  toestemming bespoedigen, waardoor vertragingen en de bijbehorende kosten worden verminderd.

3. Voorkomen van boetes en sancties

Zoals u weet kan het niet naleven van de milieuregels leiden tot boetes en sancties die aanzienlijke kosten voor een bouwproject of renovatie met zich meebrengen. Vanwege de focus op duurzaamheid en het naleven van best practices is het minder waarschijnlijk dat BREEAM-gecertificeerde gebouwen met dergelijke financiële gevolgen te maken krijgen. Door milieuproblemen proactief aan te pakken en aan de wettelijke vereisten te voldoen of deze te overtreffen, kunt u de potentiële financiële tegenslagen door niet-naleving van de vereisten voorkomen.

De DIA Groep heeft als onafhankelijk adviseur op het gebied van installatie techniek en exploitatie advies voor haar opdrachtgevers passende, duurzame oplossingen altijd voor ogen. Creatieve en betaalbare oplossingen. Wij kunnen het verschil maken voor gebouw, mens en milieu!